物業管理的作用
      1.維護小區內公共秩序 即協助公安機關維護小區公共區域的秩序和安全,包括對小區道路和車輛行駛、停泊實行有效的管理。
      2.確保房屋建筑安全 對小區各類、各種用途的房屋、建筑物的公共部分進行保養與維修,使之保持良好的可使用狀態。包括對業主房屋出租、裝修行為實施物業服務和管理。
      3.為業主后勤類提供保障 對業主購房、出租、裝修、居住等全過程的服務和管理。了解小區內住戶歷史情況和現狀,加強對業主及住戶的溝通和管理。包括業主信息管理、業主家庭成員、車輛信息、電話信息、寵物信息、報修欠費歷史等信息。

      4.小區內公共設備管理 指對小區的供水系統、供電系統、供暖系統、排水系統、消防系統、門禁系統、安防系統、空調通風系統、電梯設備、停車場系統等設施設備進行保養、維修,使之保持良好的安全穩定運行使用狀態。