湖南物業管理有什么特征？
      ******，社會化：房地產經營社會化具有兩個基本的意義：一是房地產所有者對房地產服務企業的社會選擇；二是房地產服務企業對社會上可委托的房地產進行開發。
      不動產所有權、使用權和經營權的分離是不動產管理社會化的一個必要前提?，F代大生產的社會職業分工是物業管理社會化的必要條件。
      第二，物業管理專業化是指物業服務企業根據業主和使用者的意愿和要求，通過簽訂合同或契約的方式，對物業進行專業化管理。此項要求：有專業的組織機構，有專業的管理工具和設備，有科學規范的管理措施和工作程序，運用現代管理科學和先進的維修技術進行專業管理。物業管理的專業化是現代大生產方式專業化的必然產物。所以物業服務企業必須具有一定的資質等級，物業管理人員也必須具有一定的職業資格。

      第三，市場營銷：市場營銷是物業管理的主要特點。物業管理的性質是經營，其提供的商品是勞務，其方式是等價有償，業主通過招投標選擇物業服務企業，具體實施物業服務企業。物業管理的雙向選擇和等價交換是物業管理市場化的集中體現。